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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"房"字被國傢語言資源監測與研究中心評為2013年度國內熱字第一名，足見其關註度之高。而上海的房地產市場，全年大半時間"小步快跑"，量價齊升，火焰炙熱；年末調控政策猶如冰水潑下，韁繩一再拉緊，樓市收出蛇尾。
據21世紀不動產統計數據顯示，截至12月18日，滬新房成交面積1234.9萬㎡，已創2010年至今的最高值，預計全年成交量將達到1300萬㎡，成交均價企穩兩年後再次明顯上漲，今年全市均價上漲6.88%。其中，本市均價在3萬-5萬元/㎡房源成交243萬㎡，較去年該價格段房源成交量大幅上漲65.1%。21世紀不動產副總監黃河滔分析認為，改善型購房者始終扮演今年上海樓市的重要角色，他們推高瞭改善型房源的成交。
據《i時代報》報道，在這個大數據時代，數字已不再是一個個孤零零、簡單而又枯燥的符號，透過仔細的分析整理，我們會看到許多生動有趣的現象。所以，站在2013年年尾，本報以"數說"的形式，回首這一年我們走過的深深足跡。
2月20日，國務院出臺新的"國五條"升級瞭房地產調控。其中，二手房交易征收20%個稅刺激上海樓市迎來今年第一波成交高峰。上海二手房指數辦公室統計，3月份二手房成交量達7萬多套。業內普遍認為，這個數字將會是未來多年內很難逾越的坎，預計今年上海二手房交易量或達到30多萬套，成為8年來樓市新高，比2009年增長5%。
從年中開始，80後外企白領舒小姐就在計劃換房，為給即將誕生的小寶寶一個更寬敞的傢。今年以來，推動住房市場發展的，除瞭傳統的剛需外，很大一部分就是改善型需求。越來越多結婚生子進入而立之年的80後，開始換房。
【編者按】
改善型唱主角
今年3月，浦東房地產交易中心深夜燈火通明，市民紮堆排隊網簽、繳稅；楊浦區房產交易中心門前清晨便見坐輪椅的老夫妻排隊等過戶；閔行民政婚姻登記中心面對洶湧而來的"買房離婚融資信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款土地信用貸款借款任何問題免費諮詢客"，豎起"離婚需謹慎"警示牌......恐慌性購房，是2013年關於"房"字最深刻的印象之一。
內容來自sina新聞
年底成交量急退燒
上個月，"新上海人"鐘先生不得不推翻原有的買房計劃，而是約房東談續租方案。11月8日出臺的"滬七條"明確從嚴執行住房限購政策，調整非上海戶籍居民傢庭購房繳納稅收或社保繳費年限。"本來想等房價跌點再出手，現在想出手也被限購瞭。"鐘先生無奈地表示。"滬七條"給2013年房市打瞭一劑退燒針。據德佑地產監測數據顯示，"滬七條"出臺前，本市連續5周新房成交量超過30萬㎡，"滬七條"出臺後前3周周均成交量跌至27萬㎡。進入12月後，新房成交量連續2周不足20萬㎡。上海房地產交易中心"網上房地產"最新統計，上周成交榜前十的每平方米樓盤中，前九名樓盤的單價都在2.5萬元以下。
年初二手房最瘋狂
滬樓市收蛇尾 年初二手房最瘋狂年底成交急退燒
新聞來中山區二胎房貸源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08272551764.shtml
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