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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  6月預售證審批突然增多並沒有讓北京的房價降溫,一些項目的價格還出現瞭程度不小的上漲,如位於大興的中建國際港新開盤的價格達到瞭2.3萬元/平方米,比該項目2011年開盤時的定價上漲瞭24%,同時一些項目的開盤價也已接近區域內新高。

  (北京商報)

車貸台北大同車貸預售證開閘房價難降溫 部分項目價比2011年漲24%

內容來自sina新聞

  飛鷹:購房理由的膨脹刺激瞭高房價

  "2012年全年北京土地市場僅有37宗宅地成交,規劃總建築面積609萬平方米,而2012年全年北京商品住宅成交總面積則高達1343萬平方米。雖然今年以來土地部門開始逐漸加快宅地供應步伐,但這些成交土地最快也要明年才能顯現效力,因此目前多數房企均處於存貨不足的狀態,這也是導致房價居高不下的主要原因。"亞豪機構副總經理任啟鑫分析。

  2009年中建地產以30.5億元的代價在大興棗園拿下瞭中建國際港項目,當時的樓面價已達1.06萬元/平方米,隨後中建國際港隻開瞭其中的兩棟樓,價格在1.8萬元/平方米左右,隨即在長達三年多的捂盤後,中建國際港再次上市後的價格已達2.3萬元/平方米。

  "我們的項目現正在排號,需要提供20萬元的驗資證明,同時夫妻雙方結婚證、戶口本等手續均得提供,價格在2.3萬元/平方米左右。"位於大興棗園的中建國際港銷售人員向北京商報記者介紹道。

  北京嚴控商品房預售資金防爛尾 或助推房價上漲

  相關新聞:

  北京商報記者瞭解到,繼6月北京樓市供應階段性爆發之後,7月將出現回落。今年7月北京預計將有25個項目開盤入市,其中包括珠江東都國際 、金第萬科·金域東郡 、北京城建·上河灣等10個純新盤,以及中冶·藍城 、路勁世界城、金地格林格林等15個老項目後期。

  7月預計入市項目當中,從已公佈預文山土地貸款額度區借款售價格的部分項目來看,大部分報價仍在高位徘徊,其中老項目後期當中,京貿國際城此次開盤預計報價為2.1萬元/平方米,與其上次開盤報價持平;而在去年該項目實現瞭從1.46萬元/平方米到2.1萬元/平方米的攀漲,目前已穩定在高位。除去老項目維持高位外,純新盤入市也紛紛標齊區域最高價,其中北京明發廣場新盤報價1.75萬元/平方米,這也是目前其所在大興天宮院板塊的最高水平。

  從供應區域特征來看,7月預計入市項目分佈較為分散,其中入市項目最多的區域為通州區,項目個數為5個,包括京洲世傢、京貿國際城、UP生活等;另外,朝陽區與大興區均有4個項目將要入市,而房山區與昌平區入市項目個數均為3個;除此之外海淀、豐臺、順義、密雲等區域也均有項目入市情況。從產品特征來看,7月預計入市項目當中低中高端均有囊括,其中包括香江別墅二期、世外桃苑三期、遠洋·LAVIE 3個別墅項目;橡樹灣、一瓶·四和院 、臻園、首創禧瑞都等公寓豪宅項目,其中首創禧瑞都報價高達10萬元/平方米。"供應的長期不足將使得此輪調控之後房價轉勢下行的可能性不大,雖然'限價令'的直接影響使得價格的攀升趨勢被打斷,但整體房價將會在高位基礎上企穩。從目前來看,此輪調控已經進入瓶頸區,雖然通過對買賣雙方的雙重控制使得目前量價處於較為穩定的水平,但是基於供應總量的不足,將難以出現上輪調控之後房價大幅下滑的現象。"任啟鑫表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/08482273545.shtml

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