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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
合作的收獲
在孫宏斌看來，目前土地市場競爭激烈，風險正在積聚，以北京為例，地價暴漲的速度遠大於房價上漲的速度。因此，融創極為註重土地的風險，即使在最為看重的一線核心城市，也絕不盲目冒險拼地。
汪孟德表示，融創這些年銷售、土地儲備和現金都在保持增長，而現金流的風險管理一直被融創排在第一位，未來也不會變。在增長的同時也要控制風險，把負債率控制在一個良好的水平上，這就是融創的平衡之道。
融創強調風險管控 仍將快速成長
銷售態勢依然強勁，賬面上握有144.95億元的現金及等價物，凈負債率由年初的78.9%下降到71.8%，如此有利的形勢，外界普遍推測融創將在下半場采取猛烈的土地攻勢。
孫宏斌一直把融創近幾年的快速成長歸功於廣泛的合作，"我們有合作精神，也不去計較那麼多，這讓我們有瞭很多的機會。"
在中期業績中，與綠城的合作收獲充分體現。在其物業銷售收入增長42.61億元中，融創綠城項目39.43億元的確認收入做出瞭最重要的貢獻。2012年，融綠公司銷售額超過90億元，對融創整體銷售額貢獻超過20%，這一比例顯然將在今年有進一步的提升。
而在被問及如何慶祝融創成立10周年時，孫宏斌的回答則亦莊亦諧，"我們把努力多加班幹活作為慶祝，用品質的提升去回饋多年來支持我們的客戶。"
孫宏斌指出，這幾年來融創品質進步很快，與綠城的合作更是一次提升的契機，在10周年的系列活動中，"品質點亮價值"也是其一，這讓公司上下更加重視品質，更能進一步抓好"融創制造"的品質提升，同時也能讓客戶更加瞭解融創的品質追求。
盡管融創所收購的綠城資產包中部分項目影響到瞭融創的毛利率，但孫宏斌看到的是積極的進步。"通過我們的努力，把幾個之前估值負的和虧損的項目做平做正，毛利率做到瞭8.4%。"
孫宏斌認為，從整體上看綠城資產包的現金流非常好，IR超過50%，實際毛利和盈利能力比較出色，加之融創的介入管理，未來前景非常樂觀。"和綠城合作之後，把所有產品都做瞭調整，戶型更加合理，比如蘇州禦園的戶型從450平米調到320平米，常州和上海的項目也都做瞭調整。綠城產品做得好，比較自信，現在則更加市場化瞭。"
增收又增利，穩健的業績讓融創對下半年充滿信心。但在業績發佈會上，孫宏斌依然強調對風險的管理和對負債的控制，在他看來，隻有把握好發展與風控之間的平衡，企業才能走得更遠更穩，對於正在快速成長期的融創尤其至關重要。
"地價暴漲，土地市場的風險在積聚。"孫宏斌說，"我們會很小心、很謹慎地進入新的城市，對每一塊土地都有嚴格的上限，對每一個市場都會認真判斷和測算。"
與綠城的合作，除瞭資產規模、公司價值和未來業績的提升，對於融創深耕長三角區域和自身品質服務的提升也大有裨益。上半年，融綠公司在完成既有項目的基礎上，又展開新的收購，包括以近80億元獲得瞭上海盛世濱江項目。
孫宏斌對於中國房地產行業的未來始終抱著悲觀的態度，盡管融創中國交出瞭一份漂亮的中期考卷，而且在可預見的幾年內仍將保持快速成長的勢頭。
除瞭綠城，融創的合作者也非常廣泛，公司目前全國5大區域的眾多發展項目中，合營項目的比例接近 60%。
"杭州5個項目民間二胎 民間二胎房貸風險任何問題免費諮詢有5個合作夥伴，包括綠城、杭州城建、世茂、九龍倉、吉利，"孫宏斌說，"我們在城市裡有影響力，產品做的好，別人願意和你合作，我們本身也有合作精神，願意合作，不計較。現在很多地都比較貴，不和別人合作挺難做。"
發展與風險的"平衡木"
上半年強勁的銷售勢頭，讓融創下半年好整以暇。
"我們現在有充分的主動性，能夠根據公司的整體思路來安排銷售。"融創CEO汪孟德表示，公司450億元的全年目標肯定超額完成，但超額完成多少還要看拿地的情況，在現金流比較充裕的情況下，融創將把利潤放在第一位，可以調整項目的銷售節奏，把價格提高。
"管理層更關註的，第一是公司核心利潤的增長，第二是公司整體的ROE水平，融創的ROE在行業排前列，第三是現金周轉速度。"黃書平表示，在這三個重要關註點上，融創上半年做得很不錯。
下半年，融創將推出北京、重慶、上海、蘇州、杭州、天津等城市的12個新項目，預計可售貨值達279.2億元。按此規模，融創不僅能夠超額完成全年目標，並已經具備沖擊房地產一線梯隊的勢頭。
融創CFO黃書平指出，剛和綠城合作時，融創整體可售庫存約660億元，而目前融綠公司這個合作平臺的貨值已經增加到1200億元。顯然，無論是未來的銷售、利潤還是公司價值方面，都從這場深入的合作中受益匪淺。
但除瞭此前表達過下半年將重點在重慶拿地外，孫宏斌並未表現出更強烈的拿烏日區土地貸款率利最低銀行比較地意願。在他看來，受到資源限制和管理半徑的約束，融創沒有必要去那麼多的城市，要量力而行，否則風險更難把控。
8月27日，融創參與瞭廈門一幅土地的拍賣，起價3900元/平米，融創定的上限是6000元/平米，然而最終價格拍到瞭11000元/平米。"我們每塊土地都有一個非常嚴格的上限，貴一分錢我們都不要瞭，我們會對市場進行判斷，進行測算，30%的毛利率是我們的底線。"孫宏斌說。
內容來自sina新聞
" 現有的城市已經有很大的空間，足夠我們做瞭。融創會比較小心進一個城市，在看好的城市能夠拿到比較好的項目，我們才會進入；再好的城市，項目不對也不合適。"孫宏斌說，"同時，我們的負債率一定會控制在70%~95%之間，如果現在停止拿地，那麼到年底負債率會降得更低。"
新浪樂居訊 2013年8月26日，融創中國發佈2013年中期業績。經營期內，公司收入達85.63億元(人民幣，下同)，相比2012年同期大增99%；毛利達17.79億元，同比增長29%；核心凈利潤8.45億元，同比增長39%。在合約銷售方面融創繼續保持強勁勢頭，上半年完成236億元銷售額，完成全年450億目標的52.5%，晉升為中國房企上半年銷售排行榜第11位。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/11322394236.shtml
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