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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，天津由於過往規劃、發展方向等方面的原因，地方樓市供應量大、存量大，而人口、人才資源則遠低於北京的量級。全面放開限購，無疑將對北京的市場需求形成有力吸引。對於天津主管部門來說，從其自身的角度出發，京津人口流動困局的破題，或許也需要從放開住宅購買開始。

  由於"藍印戶口"末班車的效應，天津市在梧棲區二胎5月份樓市空前火爆，而到6月份，市場迅速轉入下行通道。

天津放開限購 取消商品房戶型設計限制

  陳晟建議，在天津佈局的房企，下半年需加快去化庫存，利用下半年稍微回暖的窗口期，積極定價促銷。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，天津此前一直為外界誤認為已取消限購，此次救市力度之大，出乎市場意料。

  胡景暉認為，上述規定意在松綁開發商，降低其成本，增加中、大戶型的市場供應，匹配北京及周邊地區購買力相對較強的改善型人群。

內容來自sina新聞

  據《每日經濟新聞》記者瞭解，對個人購買普通住房 (住宅小區建築容積率在1.0以上，單套建築面積在144平方米及以下)，且該住房屬於傢庭唯一住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房(同上)，且該住房屬於傢庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。自2014年10月30日起執行。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/08302951254.shtml

  10月17日，天津市國土房管局、市建委等六個相關部門發文對房地產市場調控政策進行調整，今後天津市和非天津市戶籍居民傢庭在全市范圍內購買住房(包括新建商品住房和二手住房)及辦理房地產權屬轉移登記手續時，房地產開發企業(或中介機構)、房地產登記機構不再對其傢庭擁有住房情況房貸信用貸款建地容積率缺錢急用哪裡借錢房貸信用貸款進行查詢。

  中國指數研究院天津分院提供的數據顯示，2014年9月天津住宅出清周期 (出清周期=目前可售面積/往前推6個月的平均銷售面積)升至29.4個月，截至9月30日住宅市場的可售量為2337.43萬平方米，環比上月增加120萬平方米，達歷史新高。9月住宅市場新增入市面積為192.66萬平方米，環比增幅達64.09%。在這種情況下，房企的去庫存壓力將集中到第四季度，隨著限貸政策的放松，供需博弈或有所觸底。

  在本次政策調整中，天津市取消對商品住房戶型設計 "90平方米以下戶型占70%以上"的限制性規定，進一步優化瞭住宅、商業房屋的配比，鼓勵開發企業根據區域城市功能定位和市場需求設計產品。

  此外，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。

  市場下行，也讓土地市場轉冷。中國指數研究院天津分院提供的數據顯示，9月份天津土地市場成交仍處低位。9月成交建設用地面積15.04萬平方米，環比降幅為67.56%，成交規劃建築面積59.16萬平方米，環比降幅達59.16%。

  陳晟認為，房企在天津拿地，一定要對區域做出充分判斷，區域供應量比較大的，拿地一定要謹慎。

  天津市本次房地產政策的調整，還加大瞭稅收政策支持力度。

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